ZANIMLJIVOSTI VEZANE UZ ZEMLJIŠTA

Kupnja zemljišta je u poslu s nekretninama najteža i najrizičnija. Status zemljišta se vrlo lako i vrlo često mijenja pa kupci ne mogu biti sigurni da će parcela koju su kupili uvjek biti iste namjene.

Najveći je problem odredba novog Zakona o gradnji koja propisuje da građevna parcela mora imati pristup cesti širokoj najmanje 9 metara. To je često nemoguć zadatak jer je cestu nemoguće proširiti zbog kuća i ograda koje već postoje ili pak susjedi ne dopuštaju širenje ceste na svoje parcele.

Problem je često i širina parcele . Minimum pogodan za gradnju je 15 metara jer objekt sa svake strane mora od međe biti udaljen 3 metra, pa za kuću ostaje 9 metara.

Iako se smatra da se u zelenoj zoni ništa ne može graditi na svakih 5000 m2 zelene zone dozvoljena je gradnja objekta od 400 kvadrata.

Prodavatelji često traže za zemljište cijenu koja će zadovoljiti njihove potrebe , no cijena se u pravilu računa prema broju kvadrata koji se mogu izgraditi