Posredujemo kod prodaje građevinskog zemljišta u Rovanjskoj površine 1.456 m2 , od mora i rive udaljeno cca 150 m, uz asfaltnu cestu, struja i voda, pogled na more,.....

Cijena 150 EUR / m2.

Tel. za kontakt 091 78 32 764

Adrese izvora podataka: http://jasenice.hr/wp-content/uploads/2019/05/glasnik-4-19_compressed.pdf

Članak 15.
Utvrđuju se sljedeći uvjeti za gradnju i/ili rekonstrukciju stambenih zgrada u građevinskom području naselja:

(Tabela među fotografijama)

Planom se dozvoljava i manja površina za gradnju zgrade u izgrađenim dijelovima naselja u slučajevima već formiranih građevinskih čestica.

Vrijednosti kig-a i kis-a obračunavaju se na cijeloj katastarskoj čestici, neovisno koliko je od te površine odvojeno za izgradnju prometnice uz tu česticu.

Kod samostojećih građevina koje imaju 4 stambene jedinice dozvoljava se uređenje potkrovlja kao dodatna (peta) stambena jedinica uz mogućnost gradnje vanjskih pristupnih stepenica ukoliko su zadovoljeni uvjeti kig-a i kis-a.

Članak 16.

Iznimno, kada je to uvjetovano zatečenim stanjem na terenu u području izgrađenog dijela naselja moguće su rekonstrukcije postojećih i interpolacije novih građevina na građevinskim česticama manjim od propisanih, ali uz poštivanje općih uvjeta za gradnju građevina.

Ostali uvjeti su:
•Površina građevne čestice može biti najmanje 100 m2.

•Građevinu je moguće rekonstruirati i dograditi u postojećim tlocrtnim gabaritima i na postojećoj udaljenosti od međe ako su zadovoljeni uvjeti u smislu kis-a, katnosti i visine građevine.

•Povećanje tlocrtnog gabarita građevine moguće je do najvećeg dozvoljenog kig-a propisanog ovim Odredbama.

•Rekonstrukcije postojećih građevina treba provoditi prvenstveno poštujući naslijeđenu graditeljsku strukturu, a izmjene provesti tamo gdje je to potrebno iz funkcionalnih i konstruktivnih razloga.

•Nije dopušteno mijenjati osnovne urbanističke vrijednosti kao što su: cjelovitost ruralne strukture dijela naselja, organizacija dvora, ogradni zid sa ulaznim portalom, te temeljne arhitektonske vrijednosti naslijeđene graditeljske strukture, a koje se odnose na izvorne oblikovne karakteristike i uporabu materijala za građenje.

•Građevinski pravac nove građevine mora se izjednačiti sa susjednim građevinama.

•Kod rekonstrukcije građevine radi energetske obnove, izrada termoizolacijskog sloja ne smatra se povećanjem gabarita građevine.

Članak 18.
Utvrđuju se sljedeći uvjeti za gradnju višestambene zgrade sa najviše 6 (šest) stambenih jedinica u jednoj građevini u GP naselja:
(Tabela među fotografijama)

Opći uvjeti građenja :

Članak 19.
Dozvoljena katnost (broj etaža) za slobodnostojeće i dvojne zgrade je Po+P+2 ili S+P+1+Pk s maksimalnom visinom 11,0 m.

Dozvoljena katnost (broj etaža) za zgrade u nizu je Po+P+1 ili S+P+Pk s maksimalnom visinom 7,5 m.

Minimalno 20% građevne čestice urediti kao zelenu površinu.